【ポイント５選】ゲーム実況、配信者向けおすすめ物件の探し方！

私自身、夜遅くにゲームをしてうるさいと家族に怒られることがあります。

私の彼女は賃貸でVtuberとして活動しているため、音問題には常に頭を抱えています。

今回は、私たちと同じような悩みを持っている方に向けて

ゲーム実況、配信をする人におすすめの賃貸物件を探す際のポイントを紹介していきます。

配信者向け賃貸物件を探す際のポイント　5選

前提として防音はどんな音を防ぎたいかによって対策が変わってきます。

「音の大きさ」「音の高さ」など。

今回は「人の声」程度の防音対策という認識でお願い致します。

また、音を完全に無くすのはほぼ無理です。（数千万単位のリフォームとか必要になってくるので）

あくまで、今回のポイントを知っておけばマシになる。くらいの気持ちで参考にして頂けると幸いです。

それではいってみましょう！！＾＾

ポイント① 「防音室付きの物件」

１つ目は「防音室付きの物件」です。

元々防音対策を考えて作られているので、防音の効果はかなり期待できます。

１番の問題点は防音室付きの物件が圧倒的に少ないこと。

みなさんご存知「SUUMO」で調べてみたところ、私の住んでいる関西全体で

賃貸物件が200万件以上あるのに対し防音室付きの物件は100件弱しかありませんでした。（2023年1月現在）

ポイント②「鉄筋コンクリート造の物件」

２つ目は「鉄筋コンクリート造」の物件です。

音とは振動なので重さのある鉄筋コンクリート造は遮音性に優れていると言えます。

防音室に比べると防音効果は劣りますが、賃料、物件数、を考えると1番現実的な条件だと思います。

ポイント③「隣人の部屋と接していない」（最上階、角部屋、空間の取れる間取り）

配信等をしている部屋の壁の向こうに隣人等の部屋がない部屋、間取りというのはとても大切です。

壁の方を向いて喋るのであればその壁の向こうは「クローゼット」「トイレ」「廊下」などの空間を確保できると良いでしょう。

角部屋の場合は壁の向こう側が外になるように部屋のレイアウトを決めましょう。

ポイント④「築年数が浅いほう（1５年以内が好ましい）」

新しい物件ほど断熱性のを高めるためか機密性が高い傾向にあります。

機密性が高いと防音性も高くなります。つまり、古い物件より新しい物件の方が防音性能に高い傾向があると言えます。

築１５年以内としたのは、それくらいの時期からペアガラスを使っている物件が増えてきたからです。

築１５年以上でもペアガラスを使用している物件であればそれでも良いかなと思います。（あくまで私の感覚です）

ポイント⑤「周りに住んでいる人が音に寛容」（楽器可、ペット可）

隣人たちもペットの鳴き声、楽器の音を出しているので

隣の家から声が聞こえてきたくらいで怒ってくる人は少ないでしょう。

また、隣人の家からも音が発生しているため、その音にかき消されて聞こえていなかったりもします。

静かな環境ほど少しの音が気になりますからね。（寝る時間だけ聞こえてくる時計のカチカチ音みたいな感じです）

番外編「その他、注意した方が良いこと」

ここからは番外編ということで、その他の注意した方が良いポイントを２つほどご紹介！

①インターネット無料は使わないほうが良い

手続き等の手間が少ないなど、メリットもありますが、

配信やオンラインゲームをする人にとって通信速度が遅い、安定しないというのは致命的です。

インターネットが完備されている物件では、

ほとんどがインターネット回線をマンション全体で使うプランで契約されています。

そのため、マンション内の人がネットをよく利用する「土日」「夜間」は回線が混み合ってまともに使えないなんてことも。

②「防音室を購入、レンタルして置きたい人は事前に確認」

防音室を自分で用意していたが、いざ入居した後設置しようとしたら置けなかった。

そんな悲劇を回避するために、事前に不動産担当営業の方に設置可能か確認しておきましょう。
（トラブルを避けるために、物件オーナーにも設置許可を頂いておこう）

まとめ

今回ゲーム実況や配信をされている方が賃貸を探す際のポイントをご紹介してきましたが、

参考程度に私が現在の物件を探した時の絞り込み条件を載せておきます。

最初は上記２つくらいで絞り込んで物件を探して、プラスで他のおすすめ条件が入っていればラッキーくらいが

探しやすいと思います。

また、今回の条件で物件を見つけても簡易的な防音対策（スキマテープ、遮音材）はしておくことをおすすめします。

こちらの方法に関してはまた別記事でご紹介します。

それでは、良い物件に巡り会えることをお祈りしております。